臺北市萬華區康定路232號5F/11F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 44.3 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物8.19 坪
公設比19.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 龍山段一小段 32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 39.2
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 13%比康定路中位 低 32%比萬華區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+6%
2026 年推估479 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/11F 0房0廳0衛 · 8.52 坪 64.5 萬/坪總 550 萬 2026-03-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 6.61 坪 56.3 萬/坪總 372 萬 2026-02-25 5F/11F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 52.6 萬/坪總 475 萬 2025-08-28 11F/11F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 53.4 萬/坪總 445 萬 2025-08-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 6.91 坪 60.4 萬/坪總 417 萬 2025-06-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 58.2 萬/坪總 485 萬 2025-01-19 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 54 萬/坪總 450 萬 2024-11-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 55.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。