臺北市信義區基隆路一段127號12F/12F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 67.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物31.8 坪
公設比11.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 雅祥段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 63.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 6%比基隆路一段中位 低 19%比信義區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,785 萬
+20%
2026 年推估3,332 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 62 萬/坪總 2,550 萬 2025-04-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 64.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-26 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 63.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-26 12F/12F 4房0廳2衛 · 37.67 坪 63.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-17 6F/12F 5房0廳1衛 · 41.16 坪 70.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 59 萬/坪總 2,429 萬 2022-02-17 12F/12F 6房3廳3衛 · 41.18 坪 71.9 萬/坪總 2,960 萬 2021-09-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 59.5 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。