臺北市南港區興南街101之1號25F/26F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 93.9 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物15.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 85.7
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 10%比興南街中位 高 9%比南港區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,188 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：112.06.26簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價2970萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 24F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 104.4 萬/坪總 3,173 萬 2023-01-18 14F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 99.1 萬/坪總 2,988 萬 2022-06-16 26F/26F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 109.8 萬/坪總 3,563 萬 2022-02-11 16F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 99.8 萬/坪總 3,008 萬 2021-11-08 10F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 85.7 萬/坪總 2,645 萬 2021-11-03 22F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 91.8 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-17 18F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 88.7 萬/坪總 2,708 萬 2021-10-07 15F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87.3 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。