臺北市大安區光復南路290巷26號8F/14F
2013-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,258 萬 49.6 萬/坪 × 106.05 坪
權狀坪數106.05 坪
主建物49.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.05 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 56.4 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪106.05 坪
土地坐落 仁愛段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價5,258 萬
扣車位後房價5,258 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 106.3
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 53%比光復南路中位 低 47%比大安區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,206 萬
每月月付157,589 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案係履行債務.暫訂之買賣總價款.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。