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臺北市大安區光復南路290巷26號8F/14F

2013-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,258 萬 49.6 萬/坪 × 106.05 坪
權狀坪數106.05 坪
主建物49.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 106.05 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 56.4 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪106.05 坪

土地坐落 仁愛段一小段 168 地號

價格拆解

成交總價5,258 萬
扣車位後房價5,258 萬

單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 106.3
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 53%比光復南路中位 低 47%比大安區 2013 年中位 低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,206 萬
每月月付157,589 元
30 年總利息1,467 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：本案係履行債務.暫訂之買賣總價款.

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-10-13 6F/14F 5房2廳3衛 · 97.17 坪 106.3 萬/坪總 10,100 萬 2021-07-27 10F/14F 0房2廳2衛 · 103.11 坪 104.7 萬/坪總 10,800 萬 2019-08-16 7F/14F 0房0廳0衛 · 97.19 坪 94.3 萬/坪總 9,000 萬 2018-11-24 13F/14F 0房0廳0衛 · 103.09 坪 107.1 萬/坪總 11,039 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。