臺北市大安區和平東路三段280之2號8F/12F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 68.6 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物27.13 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 辛亥段六小段 30-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 59.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 15%比和平東路三段中位 低 11%比大安區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-09 8F/12F 4房1廳4衛 · 35.71 坪 59.9 萬/坪總 2,140 萬 2019-11-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 61.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 53.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 36.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 59.6 萬/坪總 1,928 萬 2016-09-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2013-09-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2013-06-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 51.8 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。