臺北市內湖區東湖路113巷21號2F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 39.6 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物29.32 坪
公設比10.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 東湖段一小段 31-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 44.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比東湖路中位 低 17%比內湖區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,718 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-05-08 2F/5F 5房0廳5衛 · 34.87 坪 47.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-10 5F/5F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 39.7 萬/坪總 1,660 萬 2018-10-02 5F/5F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 41 萬/坪總 1,715 萬 2016-10-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 40.2 萬/坪總 1,680 萬 2016-06-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 33 萬/坪總 1,150 萬 2015-03-21 0房0廳0衛 · 34.87 坪 44.7 萬/坪總 1,560 萬 2013-12-29 5F/5F 6房3廳4衛 · 41.83 坪 39.7 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。