臺北市萬華區環河南路二段19號3F/24F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 43.1 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物15.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 65.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 34%比環河南路二段中位 低 14%比萬華區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,253 萬
+27%
2026 年推估1,587 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 24F/24F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 84.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-06 4F/24F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 79.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 76.5 萬/坪總 2,090 萬 2023-06-25 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 75 萬/坪總 2,230 萬 2022-11-15 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 73.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-11 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 74 萬/坪總 2,250 萬 2022-08-29 20F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 71.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-08-11 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 72.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。