臺北市大安區敦化南路二段111號11F/14F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 21,100 萬 117.4 萬/坪 × 179.8 坪
權狀坪數179.8 坪
主建物75.74 坪
公設比52.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 179.8 坪
└ 主建物 75.74 坪
└ 公設等 104.06 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪179.8 坪
土地坐落 通化段六小段 174 地號
價格拆解
成交總價21,100 萬
扣車位後房價21,100 萬
單價 117.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.4 萬/坪
本筆成交 117.4
本棟中位 134.6
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 13%比敦化南路二段中位 高 21%比大安區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,220 萬
貸款（8 成）16,880 萬
每月月付632,393 元
30 年總利息5,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。