臺北市大安區敦化南路二段111號
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 144.8 萬/坪 × 100.81 坪
權狀坪數100.81 坪
主建物39.76 坪
公設比59.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.81 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 61.05 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪100.81 坪
土地坐落 通化段六小段 174 地號
價格拆解
成交總價14,600 萬
扣車位後房價14,600 萬
單價 144.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.8 萬/坪
本筆成交 144.8
本棟中位 134.6
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 8%比敦化南路二段中位 高 50%比大安區 2012 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,920 萬
貸款（8 成）11,680 萬
每月月付437,580 元
30 年總利息4,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。