臺北市信義區基隆路二段77號7F/12F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,240 萬 74 萬/坪 × 118.1 坪
權狀坪數118.1 坪
主建物98.55 坪
公設比4.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 118.1 坪
└ 主建物 98.55 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪118.1 坪
土地坐落 三興段一小段 578 地號
價格拆解
成交總價8,240 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價7,910 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 1%比信義區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,240 萬
+3%
2026 年推估8,497 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,582 萬
貸款（8 成）6,328 萬
每月月付237,072 元
30 年總利息2,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 37.04 坪 31.2 萬/坪總 1,155 萬 2024-07-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 78 萬/坪總 2,276 萬 2024-03-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 81.7 萬/坪總 2,138 萬 2023-07-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 45.3 萬/坪總 1,244 萬 2023-06-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 72.7 萬/坪總 2,108 萬 2022-07-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 93.5 萬/坪總 2,490 萬 2021-12-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 73.5 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。