臺北市信義區基隆路二段77號6F/12F
2024-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,155 萬 31.2 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物30.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 三興段一小段 578 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 74
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 58%比基隆路二段中位 低 58%比信義區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,155 萬
+3%
2026 年推估1,185 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方合意，買賣總價款1155萬中，土地售價為1103萬、建物售價為52萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。