臺北市士林區天母北路9巷5號4F/4F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 64 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物25.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 天母段三小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 70.1
天母北路中位 72.7
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 9%比天母北路中位 低 12%比士林區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+5%
2026 年推估1,866 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。