臺北市中山區南京東路一段17號14F/23F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 18,200 萬 155.8 萬/坪 × 132.16 坪
權狀坪數132.16 坪
主建物65.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132.16 坪
└ 主建物 65.96 坪
└ 公設等 66.2 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪132.16 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價18,200 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價17,240 萬
單價 155.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.8 萬/坪
本筆成交 155.8
本棟中位 141
南京東路一段中位 73.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比南京東路一段中位 高 112%比中山區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,200 萬
+2%
2026 年推估18,517 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,448 萬
貸款（8 成）13,792 萬
每月月付516,704 元
30 年總利息4,809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。