臺北市信義區忠孝東路五段461號9F/11F
2026-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 108.8 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.76 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 127.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2026 年中位 86.3
比本棟中位 低 14%比忠孝東路五段中位 高 20%比信義區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 23.88 坪 158.4 萬/坪總 2,268 萬 2025-03-23 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.38 坪 130.5 萬/坪總 2,580 萬 2024-08-08 9F/11F 1房1廳2衛 · 22.35 坪 107.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 164.2 萬/坪總 2,220 萬 2024-03-30 11F/11F 0房2廳1衛 · 15.85 坪 148.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-02 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 149.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 134.4 萬/坪總 1,832 萬 2023-04-22 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 135.4 萬/坪總 2,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段370號 78.7 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄70之2號 73.4 萬/坪 忠孝東路五段236巷66號 222.1 萬/坪 忠孝東路五段528號 64.9 萬/坪 忠孝東路五段270號 115.5 萬/坪 忠孝東路五段355號 123.7 萬/坪 忠孝東路五段703巷1弄10號 20.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄39號 97 萬/坪 忠孝東路五段790巷23弄9號 99.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷51號 114.3 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄51號 97.2 萬/坪 忠孝東路五段236巷45弄9之1號 103.6 萬/坪 忠孝東路五段459號 125 萬/坪 忠孝東路五段15巷10號 275.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。