臺北市南港區中坡南路31巷8號6F/6F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,896 萬 95 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物21.75 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 玉成段五小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 98.2
中坡南路中位 90.9
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 3%比中坡南路中位 高 5%比南港區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,896 萬
+7%
2026 年推估4,187 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,117 萬
每月月付116,768 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。