臺北市南港區中坡南路31巷8號3F/6F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 96.4 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物13.66 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 玉成段五小段 733 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 98.2
中坡南路中位 90.9
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 2%比中坡南路中位 高 6%比南港區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,920 萬
+7%
2026 年推估3,138 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 110 萬/坪總 2,812 萬 2025-03-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 106 萬/坪總 2,600 萬 2023-10-30 5F/6F 0房0廳0衛 · 37.46 坪 69.9 萬/坪總 2,620 萬 2022-10-21 6F/6F 0房0廳0衛 · 41.02 坪 95 萬/坪總 3,896 萬 2022-08-18 2F/6F 0房0廳0衛 · 24.54 坪 90.9 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-27 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 94 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 98.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-03-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 90.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。