臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號6F/8F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 56.8 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物8.74 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 西湖段二小段 343 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 55.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比文湖街中位 低 5%比內湖區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+10%
2026 年推估1,247 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。