臺北市中山區林森北路107巷68號4F/7F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 46.3 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.75 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 正義段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 54.9
林森北路中位 59
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 16%比林森北路中位 低 22%比中山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含加蓋格局1房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。