臺北市大同區民權西路268號5F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 82.5 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物19.24 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 延平段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 97.1
民權西路中位 70.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 15%比民權西路中位 高 17%比大同區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,160 萬
+3%
2026 年推估3,261 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費1900000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 109.8 萬/坪總 4,168 萬 2025-02-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 93.8 萬/坪總 3,120 萬 2024-09-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 104.7 萬/坪總 3,980 萬 2024-09-24 3F/15F 0房1廳2衛 · 42 坪 79.3 萬/坪總 2,888 萬 2024-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 105.2 萬/坪總 4,000 萬 2024-07-01 4F/15F 0房0廳0衛 · 12.04 坪 93.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 102 萬/坪總 3,868 萬 2024-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 93.8 萬/坪總 3,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。