臺北市北投區石牌路一段166巷28之1號5F/9F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 96.1 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物9.16 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 文林段四小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 76.6
石牌路一段中位 65.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 25%比石牌路一段中位 高 47%比北投區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,024 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 98.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-01-30 3F/9F 1房2廳1衛 · 21.95 坪 86.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-26 2F/9F 3房1廳1衛 · 18.1 坪 75.6 萬/坪總 1,368 萬 2017-01-14 3F/9F 1房2廳1衛 · 21.95 坪 66.9 萬/坪總 1,410 萬 2014-12-13 5F/9F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 76.6 萬/坪總 1,699 萬 2014-10-01 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.07 坪 85.6 萬/坪總 1,765 萬 2014-04-30 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 75.7 萬/坪總 1,575 萬 2012-09-11 2F/9F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 76 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。