臺北市北投區石牌路一段166巷28之1號3F/9F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 86.8 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物9.16 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 文林段四小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 76.6
石牌路一段中位 65.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 13%比石牌路一段中位 高 33%比北投區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,809 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。