臺北市中山區松江路108巷16之3號1F/7F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 142.7 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物14.01 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 長安段三小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.7 萬/坪
本筆成交 142.7
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比松江路中位 高 80%比中山區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
+2%
2026 年推估2,401 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。