臺北市大同區敦煌路179號1F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 48.9 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物26.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 文昌段一小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
敦煌路中位 63.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 低 23%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,845 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井加蓋、平台外移、空地加蓋其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。