臺北市松山區八德路三段215號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 33.9 萬/坪 × 1.46 坪
權狀坪數1.46 坪
主建物1.19 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 1.46 坪
└ 主建物 1.19 坪
└ 公設等 0.27 坪
土地持分 0.01 坪
0 坪1.46 坪
土地坐落 美仁段二小段 244-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
八德路三段中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 58%比松山區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+7%
2026 年推估54 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。