臺北市中山區龍江路292巷5號11F/12F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 92.6 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物29.84 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 榮星段五小段 81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92.6
龍江路中位 63.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 47%比中山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。