臺北市大安區四維路78號2F/6F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 90.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物42.13 坪
公設比7.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 復興段三小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90.1
四維路中位 89.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+7%
2026 年推估4,905 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。