臺北市南港區港東街48號1F/10F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,210 萬 125.7 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物24.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 經貿段 8 地號
價格拆解
成交總價5,210 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 125.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.7 萬/坪
本筆成交 125.7
本棟中位 105.7
港東街中位 101.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 19%比港東街中位 高 24%比南港區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,210 萬
+7%
2026 年推估5,599 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 119.3 萬/坪總 5,038 萬 2022-07-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 97.2 萬/坪總 4,146 萬 2022-06-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 107.8 萬/坪總 4,587 萬 2022-06-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 105.7 萬/坪總 4,483 萬 2022-06-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 104.9 萬/坪總 4,470 萬 2022-06-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 108.5 萬/坪總 4,612 萬 2022-06-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 106.7 萬/坪總 4,520 萬 2022-06-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 108 萬/坪總 4,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。