臺北市松山區延壽街332號9F/11F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 62.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物26.6 坪
公設比39.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 69.5
延壽街中位 72.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 10%比延壽街中位 低 13%比松山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,800 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-05-29 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 86.3 萬/坪總 5,520 萬 2024-08-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 91.6 萬/坪總 5,860 萬 2023-12-18 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬 2022-08-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 85.2 萬/坪總 5,450 萬 2022-07-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 89.1 萬/坪總 5,700 萬 2022-07-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 82.8 萬/坪總 5,300 萬 2022-01-08 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。