臺北市中山區堤頂大道二段500號7F/10F
2014-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 76.6 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物18.93 坪
公設比50.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 2%比堤頂大道二段中位 低 10%比中山區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。