臺北市松山區延壽街332號4F/11F
2017-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 14 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物35.46 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 69.5
延壽街中位 72.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 80%比延壽街中位 低 81%比松山區 2017 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為二等親之買賣，雙方於99年11月4日簽立買賣合約，於106年5月5日始辦理不動產產權移轉，國稅局認定為不相當之差價需繳交贈與稅。106年公告現值為16484516。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。