臺北市北投區大業路462之8號11F/19F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 51.1 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物32.7 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 大業段三小段 588 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 62.5
大業路中位 64.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比大業路中位 低 20%比北投區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,469 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。