臺北市內湖區康寧路一段169號7F/12F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 67.2 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物25.92 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 61.5
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 9%比康寧路一段中位 高 26%比內湖區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,808 萬
+9%
2026 年推估3,063 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。