臺北市文山區興隆路二段154巷11號4F/10F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 51.8 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物28.61 坪
公設比11.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 興安段二小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比興隆路二段中位 低 1%比文山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,158 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 56.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 53.6 萬/坪總 1,790 萬 2018-02-12 9F/10F 4房2廳2衛 · 33.43 坪 46.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-05-28 5F/10F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 42.2 萬/坪總 1,835 萬 2015-03-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 46 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。