臺北市文山區興隆路二段154巷11號3F/10F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 56.2 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物30.57 坪
公設比11.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 興安段二小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 53.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 5%比興隆路二段中位 高 7%比文山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,320 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 53.6 萬/坪總 1,790 萬 2020-01-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 51.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-12 9F/10F 4房2廳2衛 · 33.43 坪 46.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-05-28 5F/10F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 42.2 萬/坪總 1,835 萬 2015-03-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 46 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。