臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號6F/14F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,458 萬 148.2 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物22.58 坪
公設比36.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 民生段 115-6 地號
價格拆解
成交總價6,458 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,008 萬
單價 148.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.2 萬/坪
本筆成交 148.2
本棟中位 143.3
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 3%比民生東路四段中位 高 72%比松山區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,458 萬
+7%
2026 年推估6,939 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,202 萬
貸款（8 成）4,806 萬
每月月付180,067 元
30 年總利息1,676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：含裝潢費3700000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。