臺北市文山區秀明路一段201號5F/12F
2015-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,068 萬 43.4 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物22.35 坪
公設比44.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 萬芳段二小段 657 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 50
秀明路一段中位 59
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 13%比秀明路一段中位 低 26%比文山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。