臺北市松山區南京東路五段16號11F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 83 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物27.98 坪
公設比19.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 西松段二小段 725 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 76.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 8%比南京東路五段中位 高 11%比松山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,340 萬
+0%
2026 年推估3,329 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/12F 1房0廳0衛 · 20.54 坪 79.8 萬/坪總 1,638 萬 2024-11-15 3F/12F 0房3廳0衛 · 125.57 坪 81.2 萬/坪總 9,500 萬 2024-10-28 11F/12F 2房1廳0衛 · 40.6 坪 81.2 萬/坪總 3,298 萬 2024-01-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 71.9 萬/坪總 5,000 萬 2023-12-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 57.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-27 0房0廳0衛 · 45.22 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-15 11F/12F 0房0廳0衛 · 53.6 坪 65 萬/坪總 3,486 萬 2018-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 76.6 萬/坪總 3,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。