臺北市內湖區金湖路77號17F/24F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 73.6 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物25.53 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 康寧段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 83.7
金湖路中位 72.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比金湖路中位 高 2%比內湖區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。