臺北市中正區忠孝東路二段28號7F/19F
2013-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,988 萬 90.9 萬/坪 × 98.91 坪
權狀坪數98.91 坪
主建物46.07 坪
公設比48.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.91 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 52.84 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪98.91 坪
土地坐落 臨沂段一小段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,988 萬
扣車位後房價8,988 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 90.1
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 1%比忠孝東路二段中位 低 24%比中正區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,798 萬
貸款（8 成）7,190 萬
每月月付269,381 元
30 年總利息2,507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。