臺北市中正區羅斯福路二段198號3F/12F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 78.3 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物18.72 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 河堤段二小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 80.1
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 2%比羅斯福路二段中位 低 13%比中正區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。