臺北市中山區林森北路107巷43號3F/5F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 55.4 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物7.67 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 正義段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 56.8
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 低 6%比中山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交593 萬
+14%
2026 年推估678 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。