臺北市中山區林森北路107巷43號3F/5F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 67.6 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物7.57 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 正義段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 56.8
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 19%比林森北路中位 高 15%比中山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 82.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 70.9 萬/坪總 730 萬 2024-04-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.49 坪 82.7 萬/坪總 868 萬 2024-02-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.68 坪 84.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-31 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 72.4 萬/坪總 775 萬 2022-11-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 53.4 萬/坪總 570 萬 2022-08-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 55.4 萬/坪總 593 萬 2021-11-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 56.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。