臺北市松山區南京東路四段71號5F/15F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 134.8 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物24.74 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 美仁段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,698 萬
單價 134.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.8 萬/坪
本筆成交 134.8
本棟中位 136.3
南京東路四段中位 85.6
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 1%比南京東路四段中位 高 57%比松山區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,988 萬
+2%
2026 年推估6,128 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,558 萬
每月月付170,776 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。