臺北市松山區南京東路四段71號1F/15F

2025-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 5,200 萬 282.7 萬/坪 × 18.39 坪

權狀坪數18.39 坪

主建物13.44 坪

公設比26.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 18.39 坪

└ 主建物 13.44 坪

└ 公設等 4.95 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪18.39 坪

土地坐落 美仁段一小段 450 地號

成交當下的單價比較本筆 282.7 萬/坪

本筆成交 282.7

本棟中位 136.3

南京東路四段中位 85.3

松山區 2025 年中位 89

比本棟中位高 107%比南京東路四段中位高 231%比松山區 2025 年中位高 218%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交5,200 萬

+0%

2026 年推估5,178 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,040 萬

貸款（8 成）4,160 萬

每月月付155,850 元

30 年總利息1,451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。