臺北市松山區南京東路四段71號1F/15F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 282.7 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物13.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 美仁段一小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 282.7 萬/坪
本筆成交 282.7
本棟中位 136.3
南京東路四段中位 85.6
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 107%比南京東路四段中位 高 230%比松山區 2025 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+2%
2026 年推估5,305 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。