臺北市中山區松江路77巷2號2F/11F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 129.8 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物6.39 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 長安段三小段 256-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.8 萬/坪
本筆成交 129.8
本棟中位 122.3
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比松江路中位 高 64%比中山區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+12%
2026 年推估1,647 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 15.2 坪 152.9 萬/坪總 2,325 萬 2025-09-19 10F/11F 1房2廳2衛 · 13.41 坪 147.6 萬/坪總 1,980 萬 2025-05-31 2F/11F 1房1廳2衛 · 20.94 坪 146 萬/坪總 1,958 萬 2024-10-17 2F/11F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 147.7 萬/坪總 1,128 萬 2024-05-20 9F/11F 0房1廳1衛 · 23.13 坪 95.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-10 8F/11F 0房0廳0衛 · 11.19 坪 53.6 萬/坪總 600 萬 2023-11-13 11F/11F 0房0廳0衛 · 13.41 坪 143.2 萬/坪總 1,920 萬 2023-11-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 142.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。