臺北市大安區新生南路三段36號4F/22F
2013-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 79.4 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物21.62 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 龍泉段一小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 95.6
新生南路三段中位 94
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 17%比新生南路三段中位 低 16%比大安區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。