臺北市北投區中央北路三段246號2F/5F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 32.1 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 桃源段四小段 281 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中央北路三段中位 40.4
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 低 21%比北投區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
+1%
2026 年推估1,419 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-02 2F/5F 4房4廳4衛 · 43.9 坪 35.7 萬/坪總 1,566 萬 2023-03-02 5F/5F 5房5廳5衛 · 43.9 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-08 3F/5F 5房1廳5衛 · 43.9 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-20 4F/5F 5房5廳5衛 · 43.9 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-20 5F/5F 5房5廳5衛 · 43.9 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-20 2F/5F 4房1廳4衛 · 43.9 坪 35.7 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。