臺北市北投區中央北路三段246號3F/5F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.2 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 桃源段四小段 281 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.1
中央北路三段中位 40.4
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 7%比中央北路三段中位 低 15%比北投區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+11%
2026 年推估1,660 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。