臺北市南港區園區街26之2號1F/15F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 104.8 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.41 坪
公設比23.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 104.8
園區街中位 64.3
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比園區街中位 高 63%比南港區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,138 萬
+12%
2026 年推估5,754 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。