臺北市中正區林森南路103號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 93.2 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物7.27 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 中正段三小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 73.5
林森南路中位 80.4
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 27%比林森南路中位 高 16%比中正區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台加窗。夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。